Airbnb geeft je gegevens door aan de Belastingdienst, ook als je één weekend verhuurde
Voor het verkopen van spullen op Vinted of Marktplaats geldt een ondergrens. Voor verhuur geldt die niet. Airbnb geeft van elke verhuurder in Nederland de gegevens door, ongeacht het bedrag en ongeacht het aantal nachten.
Wat geeft Airbnb precies door?
Airbnb valt onder DAC7, een Europese richtlijn die online platforms verplicht gegevens van hun aanbieders aan de belastingdienst te melden. Er zijn vier categorieën: het verkopen van goederen, het verlenen van persoonlijke diensten, het verhuren van vervoermiddelen, en het verhuren van onroerend goed. Airbnb valt onder die laatste.
Dat verschil is belangrijk. Bij het verkopen van spullen meldt een platform je pas vanaf 30 verkopen of meer dan 2.000 euro per jaar. Bij verhuur bestaat zo'n ondergrens niet. Verhuurde je je huis één weekend voor 300 euro, dan staat dat er net zo goed in.
Doorgegeven worden onder meer je naam, je adres, je burgerservicenummer, het aantal verhuurde periodes en wat je hebt ontvangen. Airbnb stuurt je daarvan zelf een overzicht, meestal in januari. Klopt er iets niet, meld dat dan bij Airbnb en niet bij de Belastingdienst.
Een overzicht ontvangen betekent niet dat je automatisch belasting moet betalen. De Belastingdienst zegt daar zelf over dat het afhangt van je persoonlijke situatie. DAC7 verandert de belastingregels niet, het maakt alleen zichtbaar wat er al gold.
Over welk deel van je huurinkomsten betaal je belasting?
Verhuur je tijdelijk je eigen woning of een deel daarvan, bijvoorbeeld als je zelf op vakantie bent, dan blijft die woning gewoon je eigen woning in box 1. Je betaalt dan inkomstenbelasting over 70% van de huur die je ontvangt na aftrek van kosten. Die 30% die je niet aangeeft, is een vaste vergoeding voor kosten die je verder niet apart mag opvoeren.
Welke kosten je er wel eerst vanaf mag halen:
- het gas, water en licht dat je gast heeft verbruikt
- de schoonmaak tussen gasten door
En welke niet: onderhoud aan de woning, afschrijving, en je vaste lasten zoals hypotheekrente, verzekering en gemeentelijke belastingen. Die zitten al in die 30 procent verwerkt.
In je aangifte vul je het bedrag in bij inkomsten uit tijdelijke verhuur van uw woning.
Verhuur je een tweede woning of een appartement waar je zelf niet woont, dan werkt het anders: dan valt het pand in box 3 en betaal je over het vermogen, niet over de huur. Loopt de verhuur uit op iets wat meer op een onderneming lijkt, met veel gasten en veel diensten eromheen, dan kan de Belastingdienst het als winst uit onderneming zien. Twijfel je waar jij zit, leg het dan voor aan een belastingadviseur.
Wat je nu het beste kunt doen
Zet drie dingen bij elkaar voordat de aangifteperiode begint: wat Airbnb heeft uitbetaald, welke kosten je hebt gemaakt en welke bonnetjes daarbij horen. Dat laatste is wat mensen laten liggen, en het is precies het deel dat je geld scheelt: zonder bonnen kun je die schoonmaak en dat energieverbruik niet aftrekken en betaal je over een hoger bedrag dan nodig.
Hoe Fiskr daarbij helpt
Fiskr is een Nederlandse boekhoudapp voor zelfstandigen en bijverdieners. Je fotografeert een bon en de app haalt de leverancier, het bedrag en de btw eruit, zodat je aan het eind van het jaar niet in een schoenendoos zit te zoeken. Je ziet doorlopend wat je hebt verdiend en wat je opzij zet voor de Belastingdienst. Het gratis plan volstaat voor de meeste verhuurders en vraagt geen creditcard.
Maak een gratis account of lees eerst de algemene uitleg over DAC7. Verkoop je ook spullen, kijk dan bij Etsy en zelfgemaakte producten. Rijd of bezorg je, zie Uber en bezorgdiensten.
Veelgestelde vragen
Geldt er echt geen ondergrens voor Airbnb?
Klopt. De grens van 30 transacties of 2.000 euro geldt alleen voor het verkopen van goederen. Voor het verhuren van onroerend goed, het verhuren van vervoermiddelen en het leveren van persoonlijke diensten geldt geen ondergrens, dus wordt alles doorgegeven.
Ik heb één keer verhuurd voor een paar honderd euro. Moet ik dat aangeven?
Inkomsten uit tijdelijke verhuur van je eigen woning hoor je aan te geven, ook als het om een klein bedrag gaat. Je geeft 70% aan van wat je ontving na aftrek van de kosten voor energie en schoonmaak.
Krijg ik een boete als ik het vorig jaar niet heb aangegeven?
De Belastingdienst kan een aanslag corrigeren over eerdere jaren. Verbeteren kan met een correctie op je aangifte; hoe eerder je dat uit jezelf doet, hoe gunstiger dat meestal uitpakt. Bij grotere bedragen is het verstandig een adviseur te raadplegen.
Mijn overzicht van Airbnb klopt niet.
Meld dat bij Airbnb, want zij zijn degene die de gegevens aanleveren. De Belastingdienst kan het overzicht niet voor je aanpassen.
Laatst bijgewerkt: 8 september 2026. Deze pagina legt de hoofdregels uit en is geen belastingadvies; voor jouw eigen situatie kan een adviseur je verder helpen. Bron: Belastingdienst.